回迁房能买吗是否能买吗回迁房

回迁房是可以购买的，但需要考虑以下几个关键因素：

1. 房产证情况 ：

如果回迁房已经取得了房产证，可以正常办理过户手续。

如果只有回迁协议而没有房产证，需要谨慎，并可在公证处进行公证交易，等待卖方取得房产证后再办理过户。

2. 法律风险 ：

没有房产证的回迁房交易存在法律风险，可能不受法律保护，且原回迁户有权收回房产。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

3. 产权清晰性 ：

确保回迁房的产权清晰，即业主已取得产权证，可以放心购买。

如果产权不清晰，没有产权证，则需要规避风险，谨慎购买。

4. 房价与交易条件 ：

回迁房的价格通常低于商品房，但购买时仍需考虑其真实性和合法性。

考虑同地段其他合适的商品房作为比较，如果条件允许，优先选择商品房。

5. 交易流程 ：

有房产证的回迁房可以走正常的二手买卖或租赁交易流程。

只有回迁协议的回迁房，在没有获得房屋产权的情况下进行交易属于私下交易，不合法。

购买回迁房前，务必进行充分的调查和风险评估，确保交易的合法性和安全性。

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